Mit Plan statt Bauchgefühl: Ihre Sanierungskosten pro Monat
Sanierungskosten
€
Gesamtkosten der Maßnahme
Wohneinheiten
WE
Anzahl im Gebäude
Förderquote gesamt (BAFA + KfW + Regional)
%
0 bis 70 % möglich – klicken Sie auf ? für Beispielwerte
Art der Nutzung
Finanzierung anpassen
▼
Einsparungen anpassen (Vermietet)
▼
Kalkulatorische Belastung je Wohneinheit / Monat
—
€ / Monat je WE
Brutto-Rate je WE: — | Einsparungen je WE: —
Kostenstruktur gesamt
Zu finanzieren—
Förderung gesamt—
Förderrechnung – Gesamtbeträge
Sanierungskosten gesamt—
– Förderung gesamt (BAFA + KfW + Regional)—
= Effektiv zu finanzieren—
Alle Werte je Wohneinheit / Monat
Belastung
Kreditrate je WEnach Förderung, vor Einsparungen
—
Direkte Kosteneffekte je WE
Steuerersparnis auf ZinsenZinsanteil je WE × Steuersatz—
CO2-KostenersparnisVermieterpflicht entfällt nach Sanierung—
Zwischensumme nach direkten Effekten
—
Kalkulatorische Erträge je WE
Modernisierungsumlage§ 559 BGB – auf Mieter umlegbar—
Wertsteigerung (kalkulatorisch)Immobilienwert × % ÷ 180 Monate ÷ WE—
Künftige CO2-Strafvermeidungsteigender Trendpfad 2026–2035—
EPBD-Zwangssanierung abgewendetdrohende Mindeststandards ab 2033nicht quantifiziert
Direkte Kosteneffekte je WE
Heizkosten-Ersparnisaktuelle Kosten × Reduktionsfaktor ÷ WE—
CO2-Abgabe entfälltaktuell anfallende Abgabe ÷ WE—
Zwischensumme nach direkten Effekten
—
Kalkulatorische Vorteile je WE
Wertsteigerung (kalkulatorisch)Immobilienwert × % ÷ 180 Monate ÷ WE—
Künftige CO2-Strafvermeidungsteigender Trendpfad 2026–2035, je WE—
EPBD-Zwangssanierung abgewendetdrohende Mindeststandards ab 2033nicht quantifiziert
Kalkulatorische Belastung je WE—
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Die Berechnung dient nur zur ersten Orientierung und ersetzt keine individuelle Beratung. Die Förderquote fasst den kombinierten Effekt aller verfügbaren Programme zusammen; BAFA und KfW können nicht immer kombiniert werden – RENEWA prüft die optimale Förderstrategie für Ihr Objekt. Kalkulatorische Positionen (Wertsteigerung, CO2-Trendpfad, Modernisierungsumlage) sind Schätzwerte. Steuerliche Effekte sollten mit einem Steuerberater abgestimmt werden.