Was ist diese Immobilie wirklich wert – und wie viel kannst du verhandeln?
Berechne deinen Verhandlungsspielraum und erhalte konkrete Argumente für das Käufergespräch.
Preise der Immobilie
Trage den Angebotspreis ein – und optional deinen geschätzten Marktwert.
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Zustand & Energieklasse
Wie ist der energetische und bauliche Zustand der Immobilie?
Energieklasse
🟢A – B sehr gut
🟡C – D mittel
🟠E – F schlecht
🔴G – H sehr schlecht
Sanierungsbedarf
Kein Sanierungsbedarf
Gering < 20.000 €
Mittel 20.000–80.000 €
Hoch > 80.000 €
Gewerke & Marktlage
Welche kritischen Bauteile sind auffällig? Wie ist die Nachfragesituation?
Kritische Gewerke (Mehrfachauswahl)
Heizung alt
Dach sanierungsbedürftig
Fenster alt
Elektrik veraltet
Feuchtigkeit / Schäden
Keine Auffälligkeiten
Marktsituation
🔥Sehr hohe Nachfrage
⚖️Normal
📉Geringe Nachfrage
Vermarktungsdauer
⚡< 1 Monat
📅1–3 Monate
⏳> 3 Monate
Deine Verhandlungsstrategie
Auf Basis deiner Eingaben haben wir deinen Spielraum berechnet.
Empfohlener Einstiegspreis
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Zielpreis von
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Zielpreis bis
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Spielraum
Deine Verhandlungsargumente
Fertiger Verhandlungstext
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Hinweis: Diese Berechnung ist eine vereinfachte Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle Immobilien- oder Finanzierungsberatung. Tatsächliche Verhandlungsergebnisse hängen von vielen Faktoren ab.